Maison plain pied, au calme, piscine, garage

Maison rare, grâce à ses 200m2 habitables et ses 6 chambres !

Venez découvrir cette maison de caractère, au coeur d'un jardin de plus de 2000 m2 !

Votre future maison se compose d'une agréable pièce vie orientée Sud, d'une cuisine et arrière cuisine, de 6 chambres dont 3 au rez de chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, atelier.
Au sein de son jardin, vous aurez la possibilité d'y aménager la piscine de vos envies.

Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare à proximité.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91

Maison bourgeoise, dépendance et jardin

Il est rare de voir apparaître sur le marché une propriété d'une telle prestance, nichée en plein centre de la commune. Cette authentique maison bourgeoise s'ouvre sur une entrée remarquable, où les somptueux carreaux d'origine, annoncent immédiatement le caractère prestigieux du lieu.

Le rez-de-chaussée de 120 m² dévoile des volumes généreux avec deux salons, deux cuisines, deux vérandas, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, tandis que l'étage abrite quatre belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.

Les amoureux de la pierre et des matériaux nobles seront comblés par la présence de moulures raffinées, de parquets anciens d'une grande beauté et d'un escalier central qui constitue la colonne vertébrale de cette demeure bourgeoise.

L'atout majeur de ce bien réside dans son état technique exemplaire : l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la toiture ont été rénovés, et une climatisation a été installée pour un confort thermique optimal, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement.
La maison dispose également d'une cave située en sous-sol.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement exposé et agrémenté d'une terrasse ainsi que d'un petit kiosque plein de charme pour vos moments de détente.

Le potentiel de cette propriété est décuplé par la présence d'une dépendance de 60 m², déjà raccordée en eau et en électricité, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

LE +++ : à pied des commerces, des médecins, des restaurants, des école, de la gare de Beautiran permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 10 minutes.

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Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Beautiran, implantée sur une parcelle de 821 m², dans un environnement calme et agréable.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant bois et électrique, d'une clim réversible pour les chaleurs puis du poêle à bois idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 821 m² avec une piscine avec une terrasse bois, pour profiter des beaux jours. Une véranda complète également la maison et offre un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison.

Autre véritable atout : la présence de panneaux solaires, apportant un intérêt à la fois économique et énergétique.

Idéalement située à Beautiran, la maison bénéficie de la proximité des écoles, de la gare et des commodités, facilitant le quotidien de toute la famille.

Une maison complète, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Guy Hoquet VIRELADE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.