Maison à vendre - calme et confortable -

Située à 5 minutes de St selve, venez poser vos valises dans cette maison de 97m² prête à décorer.

Erigée sur une parcelle de 380m², son plan fonctionnel vous propose au rez-de-chaussée un beau séjour avec sa cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un coin nuit composé de 4 chambres, une salle de bain et un second WC.

Garage, pompe à chaleur, place de parking en enrobé etc. viennent combler les atouts de cette maison.

Les plus :
+ : RT2012
+ : normes PMR
+ : Frais de notaire réduits

(Photos d'illustration non contractuelles)

N'hésitez pas à vite contacter votre agence Guy Hoquet Virelade pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A pied de la gare et des commodités de Podensac, nous sommes ravis de vous proposer cette jolie maison de plain-pied érigée sur une parcelle d'environ 590 m².

Derrière ses murs en pierre, nous pouvons découvrir un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Un garage complète le bien.

Bonus : un grenier vous offrira un large potentiel supplémentaire (aménagement, rangement,...)

Sa terrasse couverte et son jardin vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège Georges Brassens.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

RARE : maison 4 chambres, garage, jardin !

Proche Portets, toutes commodités à pied (école, gare, commerces, cabinets médicaux, restaurants), venez découvrir sans tarder votre future maison.

Elle se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC.
Un garage attenant de 20m2 complète ce bien.

Vous profiterez de moments conviviaux au sein d'un jardin coup de coeur.

LE +++ : beaux volumes et emplacement privilégié

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091