VIRELADE

Villa d'exception, 4 chambres, 2 bureaux, au calme

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Villa d'exception, 4 chambres, 2 bureaux, au calme

CASTRES GIRONDE 33640

469 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Réf : 6599

Villa d'exception, 4 chambres, 2 bureaux, au calme EXCLUSIVITE GUY HOQUET Voici notre coup de coeur du printemps : nous vous présentons cette villa d'exception sans travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en béné... Voir plus

217 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Villa d'exception, 4 chambres, 2 bureaux, au calme

Descriptif

Réf : 6599

217 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2011

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Poêle à bois

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

106 kWh/m2 par an

Conso Energ

106 kWh/m2 par an

Surface terrain

1296 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 106 kWh /m².an 106 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€

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Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m2, de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC.
Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité.
Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m2 avec eau et électricité, carport.

LE +++ : LOGEMENT ECONOME , DPE niveau B ( Diagnostic de Performance Energétique)

A quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing !

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Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

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David BIDEGARAY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 898774369 BORDEAUX

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé