Maison de type F4 en vente proche PODENSAC

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Virelade.

Laissez vous charmer par, cette maison d'environ 120 m² sur la commune de Cérons.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée, un salon/séjour avec une cuisine aménagée, un cellier et un Wc indépendant . Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau.

Un jardin et une véranda de 26 m² lui offrent de l'espace en plus pour accueillir famille et amis.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme.
Une école primaire y est implantée sur la commune.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Cérons à environ 10 minutes à pied et l'autoroute A62 accessible à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CERONS.

Proche du centre de Podensac, venez découvrir cette jolie maison pouvant accueillir votre famille.

Celle-ci est composée au premier niveau d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc.
Au rez-de-chaussée, deux grands garages communicants d'une surface de 54 m² complètent le bien. Ce surplus d'espace est parfait pour s'adapter à tous vos projets.

Parfait pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, elle est agrémentée par un jardin.

A moins de 5 minutes à pied nous retrouvons le Collège Georges Brassens. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Podensac à proximité ainsi que l 'accès à l'autoroute A62 à 5 km.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 245 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 360 € et 1 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.